Seja para morar por um longo período de tempo ou apenas durante as férias, o interesse em alugar um apartamento em Portugal tem aumentado bastante nos últimos anos com a popularidade cada vez maior do país.
Em Portugal, alguns locatários precisam tratar os termos do aluguel diretamente com os “senhorios”, que nada mais são do que os proprietários ou administradores de um apartamento. Outra alternativa possível é o aluguel feito com o intermédio de uma imobiliária, a qual se encarrega de representar o proprietário em todos os assuntos relacionados ao imóvel.
Tipo de apartamentos
Ao pesquisar mais sobre apartamentos para alugar em Portugal, é importante estar familiarizado com as denominações utilizadas para os imóveis no país, que seguem o padrão mostrado a seguir.
- T0: apartamento de apenas uma sala-quarto;
- T1: apartamento que possui somente um quarto, além dos demais cômodos;
- T1 + 1: é um imóvel que possui apenas um quarto mas que permite transformar outro cômodo em quarto. Esse cômodo geralmente é reduzido e sem janelas;
- T2: um apartamento que possui dois quartos;
- T3: um apartamento que oferece três quartos, e assim sucessivamente com os termos T4, T5, e etc.
Documentos exigidos para alugar um apartamento em Portugal
Os documentos que são exigidos ao alugar um apartamento no país variam, pois aqueles que conseguem negociar diretamente com o senhorio podem precisar de menos documentação, enquanto quem negocia com a imobiliária certamente precisará apresentar mais documentos.
Entre os documentos que costumam ser solicitados pela imobiliária, estão:
- Documento de identificação, como o passaporte, por exemplo;
- Comprovante de renda;
Além disso, também é comum ser requisitado o adiantamento de dois ou três meses de aluguel. As imobiliárias também costumam pedir um fiador, mas em muitos casos o mesmo pode ser substituído pelo adiantamento de mais alguns meses do valor mensal cobrado pela locação do apartamento.
Cuidados ao alugar em Portugal
Antes de alugar apartamentos em Portugal, é recomendável se atentar para certas questões. Logo abaixo estão listadas que precauções são essas.
- Procure saber qual é a classificação energética do imóvel, pois esse fator influencia diretamente nos custos mensais com eletricidade;
- Descubra se já existe um sistema de aquecimento no apartamento, tendo em vista que, caso contrário, pode ser preciso investir na aquisição de aquecedores durante o inverno;
- Não deixe de fazer e assinar um contrato de arrendamento;
- Teste anteriormente as condições dos móveis e eletrodomésticos do apartamento, no caos de apartamentos com mobília;
- Descubra se o aquecimento da água é feito através de eletricidade ou a gás;
- Verifique se as janelas do apartamento contam com vedação e vidros duplos, pois isso faz grande diferença no inverno;
- Tente perceber se existem problemas referentes à infiltração, mofo e umidade, os quais podem se tornar um grande problema na época das chuvas.
- Veja se o imóvel recebe luz solar, algo importante para se ter menos umidade ao longo do ano;
- Antes de assinar qualquer documento, leia com atenção e esteja ciente sobre as condições de reparo do apartamento, além de questões como o prazo mínimo prê-estabelecido e quais as possíveis consequências em caso de quebra do contrato.